SANWA Parsons Interview

  1. HOME >
  2. SANWA Parsons Interview >
  3. 鴨木 健司が語る「投資アパートを、世の中にとって必要なものにするために」

鴨木 健司が語る「投資アパートを、世の中にとって必要なものにするために」

担当業務

将来に向けて資産運用を考えておられる方に向け、 投資用のアパートの提案営業をおこなっています。
収支予測、ローンプランの組み立て、税金対策など、
具体的な数字をお見せしながらアドバイスすることが主な仕事内容ですね。

仕事上、大切にしていること

イメージ画像1

お客様のライフスタイルに合った不動産投資をご提案するという事です。

不動産を経営する事で目指すポイント=目的はなにか?の部分までお聞きした上で最適な経営スタイルをご提案する様に心がけています。
情報化社会が進み何でもweb上で事が済む現代は手間隙が掛からなくなり便利になった分、 逆に間違った情報をキャッチしてしまう事もあり、大変怖いことです。
私たちはメリット、デメリット含めた怖い部分などを、はっきり情報開示することや、
リスクヘッジのポイントをお客様と共有することで
「 騙されてはいないだろうか?」や
「借入金の返済が滞らないだろうか?」などの不安要素を、
最小限に抑えて差し上げる事ができると考えています。

私たちの役目はアパートを買って頂くことではなく、
アパートを建てる事でその部屋で暮らす人々を幸せにすることです。
「いい部屋に住んでいて幸せだ!」 という事は凄いことですよね。(笑)
そのことが、オーナー様の心のゆとりと利益確保につながると考えています!

私以前、賃貸仲介の担当として7年間ブレインズで勤務していました。
そこで学んだ入居希望者の心境や、人気物件の条件、部屋が埋まるポイントなどを掴むことが出来、現在の仕事にとても役立っています。

イメージ画像2

現在の不動産市場について

数年前と比べて肌で感じることは「より慎重に考えて投資をおこなう方が増えた」 という事です。

ここ数年で急激にアパートオーナーが増えたことはいうまでもないと思いますが、甘い収支計画のみを信じて、無理なシミュレーションを組み、苦しい状況を強いられている方も少なく有りません。
そんな中、私たち三和エステートの自信は、これまでの供給数は140棟ほどですが、転売したオーナー様は5名ほどと、とても少ないことです。


厳しい市場ではありますが、これまでと同様にアパートの企画から施工、物件管理、入居者募集までの一連のプロセスをすべてお見せ差し上げ、透明性をもってオーナー様に信頼いただけるよう、努力していきます。


search

SANWA Academy

SANWA Academy イメージ1 オーナーのために。資産価値を高めるためのセミナーを実施。

SANWA Academy イメージ2 オーナーと共に成長するために。定期的に実施される社内研修。

SANWA Pick Up

住宅金融支援機構

http://www.jhf.go.jp/